老朽化のため外部を一新します。陸屋根の防水。化粧屋根の改修。外壁の
塗装です。
実はこの工事では屋上に太陽光発電を設置することでリノベーション
費用は全ておひさまが発電しくれた電気を関西電力さんに売ることで
その売上で支払ができるのです。来年の3月まで経済産業省等の国策
もあり発電した電気を20年間全部42円の固定買取してくれるのです。
つまり発電量がわかっていれば20年間の売電収入がほぼ確定するのです。
これを活用してリノベーションをすれば実質のリノベーション費用は
負担は0円で行えます。
今回の事例を簡単に紹介しますとリノベーション費用は約500万です。
屋上に設置する太陽光発電システムは１６Ｋｗです。
太陽光発電システムの設置費用は約600万です。20年間の売電額は
約1340万程度です。平均で毎月56000円の関西電力からの入金が
見込まれます。この毎月の売電収入の範囲で支払計画を組みます。
この物件の場合は工事費用が1100万です。当社のオーナーローンを
利用した場合ほぼ同額の55000円で支払はすみます。太陽光発電システム
の設置にはまだメリットがあり、設置にかかった費用はグリーン投資減税で
一括損金で落とすことが出来ます。節税効果もあります。来年の3月までは
このような仕事が多いです。
